שוק המבנים הטרומיים העולמי יגיע ל-$153.7 מיליארד עד 2026. בתים טרומיים, בתים טרומיים הם אלה שנבנו בעזרת חומרי בניין טרומיים.
חומרי בניין אלה מוכנים מראש במתקן, ולאחר מכן מועברים למקום הרצוי בו הם מורכבים.בתים טרומיים הם שילוב של בית מסורתי וטכנולוגיה.ולפחות 70% בניין טרומי ידועים כבית מודולרי. זה מקל על פירוק, הובלה ובנייה של בתים אלה.בהשוואה לבתים מסורתיים, בתים טרומיים זולים יותר, ברי קיימא יותר ונראים טוב יותר.חומרי הבנייה המשמשים בפיתוח בתים טרומיים מסווגים כמבוססים בטון ומיוצרים מתכת.
בתוך משבר COVID-19, השוק העולמי למבנים טרומיים המוערך ב-106.1 מיליארד דולר בשנת 2020, צפוי להגיע לגודל מתוקן של 153.7 מיליארד דולר עד 2026.
שוק הבניינים הטרומיים בארה"ב מוערך ב-20.2 מיליארד דולר בשנת 2021. המדינה מהווה כיום נתח של 18.3% בשוק העולמי.סין, הכלכלה השנייה בגודלה בעולם, צפויה להגיע לגודל שוק מוערך של 38.2 מיליארד דולר בשנת 2026, לאחר CAGR של 7.9% במהלך תקופת הניתוח.בין שאר השווקים הגיאוגרפיים הראויים לציון הם יפן וקנדה, שכל אחד מהם צפוי לצמוח ב-4.9% ו-5.1% בהתאמה במהלך תקופת הניתוח.בתוך אירופה, גרמניה צפויה לצמוח בכ-5.5% CAGR בעוד שאר השוק האירופי (כפי שהוגדר במחקר) יגיע ל-41.4 מיליארד דולר עד סוף תקופת הניתוח.
בנוסף, החל משנת 2021, שוק ההשקעות הטרומיות גועש, ומגזר ההון הוביל והלך בעקבותיו בחברות פנים מוכנות בסין.
ניתוח סמכותי ממעגלי ההשקעות והפיננסים סבור שכיום, כשהתיעוש של סין חדר לכל היבטי החברה (כגון מכוניות עם ממוצע של יותר מ-20,000 חלקים ורכיבים כבר תועשו, ואפילו מסעדות סיניות בעלות תהליכי ייצור מורכבים. מטבחים עשירים תועשו במלואו), הרעיון של קישוט טכנולוגי - קישוט טרומי מוכר יותר ויותר על ידי ההון, ותעשיית הקישוט בשנת 2021 מתפתחת במהירות בכיוון של Industry 4.0.
קישוט חדש זה בשוק שוק האוקיינוס הכחול (קישוט הרכבה), לא רק תחת קיבולת השוק הענקית לתשואה יציבה ציפיות, אלא גם בשוק חדשני, פלחי שוק מתעוררים הביאו הזדמנויות חדשות ומרחב דמיון הון עצום.
כמה גדול השוק?תנו למספרים לדבר בעד עצמם:
ניתן לראות מניתוח הנתונים כי תעשיית הבנייה המסורתית עדיין שומרת על התפתחות חזקה.בתקופה שבה השליטה במגפה העולמית צפויה להשתפר ב-2021 והמחזור הכלכלי המקומי מואץ, קצב הצמיחה של תעשיית הבית המסורתית צפוי להיות מושך יותר את העין.
כמובן, בהכרח יבואו כמה ספקות: השוק כל כך גדול וקצב הצמיחה נמשך, הבית המסורתי של היום עדיין לוהט והגל עדיין לא שכך, מדוע הבית הטרומי הופך למסלול הבוער ביותר בתעשייה?מה הסיבה העמוקה מאחורי זה?
1.תובנות תעשייה:עובדי התעשייה יורדים משנה לשנה
לפי נתונים ציבוריים, מספר העובדים הכולל בבניין מסורתי גדל מ-11 מיליון ב-2005 ל-16.3 מיליון ב-2016;אך משנת 2017, מספר העובדים בענף החל לרדת.נכון לסוף 2018, הגיע מספר העובדים בענף ל-1,300.יותר מ-10,000 איש.
2. הדיבידנד הדמוגרפי של תובנות התעשייה נעלם
כפי שניתן לראות באיור לעיל, ניתן לראות כי כוח העבודה ממשיך לרדת.כמה פועלים מוכנים להיכנס לענף הבנייה המסורתי בעתיד?המצב די קודר.
הדיבידנד הדמוגרפי יורד בבירור משנה לשנה, וישנה גם הדילמה האמיתית של הזדקנות מתמשכת של העובדים, והבנייה המסורתית היא בדיוק תעשייה טיפוסית עתירת כוח אדם.
בעיטור הרטוב המסורתי, כל אתר דקורציה הוא בית מלאכה קטן לייצור, ואיכות המוצרים תלויה באומנות של אנשי הבנייה בכל תהליך כמו מים, חשמל, עץ, רעפים ושמן.
מהקישוט המסורתי ביותר ועד לקישוט האינטרנט שמשך את מיקוד השוק בשנים האחרונות, האופן שבו הזרמת לקוחות השיווק אכן השתנתה (מאופליין לאונליין), אך למעשה, התהליך וקישורי השירותים לא עברו שינויים איכותיים., כל תהליך עדיין מסתמך על אנשי בנייה מסורתיים, דבר שגוזל זמן רב, בעל קישורים רבים, קבלת החלטות כבדה ותהליכים ארוכים.בעיות צוואר בקבוק אלו לא התהפכו באופן מהותי.
בנסיבות כאלה, הבניין הטרומי שמשנה ישירות את שיטת הייצור יצר מודל ייצור ושירות חדש לגמרי.אפשר להעלות על הדעת עד כמה זה יפריע לתעשייה כולה.
3.הטרומיתבִּניָןחרב התובנה בתעשייה מתייחסת לשינוי בתעשייה
יזמים רבים שבדקו מבנים טרומיים ודקורציה יפניים ציינו שיפן פיתחה מבנים טרומיים הרבה יותר מוקדם ושלמים מסין, ויש לה תקנים ומערכות יישום מאוד סטנדרטיות מבחינת תקני בנייה ותקני חומר.כחברה מזדקנת בחגורה המועדת לרעידות אדמה, יפן מתמודדת עם אוכלוסייה מזדקנת וירידה חדה בעובדי תעשייה הבולטות הרבה יותר מאלה שבסין כיום.
מצד שני, בסין, מאז ההתפתחות המהירה הראשונית של העיור בשנות ה-90, זרמו לעיר מספר רב של מהגרי עבודה כדי לספק כוח עבודה זול לקישוט הבניין.באותה תקופה הטכנולוגיה הטרומית הייתה מפגרת יחסית, והיו בעיות איכות רבות, שהובילו לכך שהמושג טרומי נשכח לזמן מה.
מאז 2012, עם עליית עלויות העבודה ותפיסת תיעוש הדיור, הסוג הטרומי נתמך מאוד על ידי המדיניות הלאומית, והתפתחות התעשייה המשיכה להתחמם.
על פי תכנית הפעולה לבנייה טרומית של "תכנית החומש ה-13" של משרד השיכון ופיתוח עירוני-כפר, עד שנת 2020 יגיע שיעור המבנים הטרומיים בארץ ליותר מ-15% מהמבנים החדשים.בשנת 2021, מדיניות חדשה נוספת תמשיך להיות מוצגת ויושמה.
4.תובנות תעשייתיות מה מוכנה מראשבִּניָן?
בניין טרומי, המכונה גם בניין תעשייתי.בשנת 2017, "תקנים טכניים למבני בטון טרומיים" ו"תקנים טכניים למבני מבני פלדה טרומיים" שפרסמו משרד השיכון ופיתוח עירוני-כפרי הגדירו בצורה ברורה עיטור טרומי, זה שיטת ההתקנה המשולבת המתייחסת לשימוש יבש. שיטות בנייה להצבת חלקי פנים שיוצרו במפעל באתר.
לקישוט הטרומי יש חשיבה מתועשת של עיצוב סטנדרטי, ייצור מתועש, בנייה טרומית ותיאום מבוסס מידע.
(1) שיטת הבנייה היבשה היא להימנע מפעולות רטובות כגון פילוס שפכטל גבס, פילוס טיט והדבקת טיט המשמשים בשיטות קישוט מסורתיות, ובמקום זאת להשתמש בבריחי עיגון, תומכים, דבקים מבניים ושיטות אחרות להשגת מבנה תמיכה וחיבור.
(2) הצינור מופרד מהמבנה, כלומר הציוד והצנרת אינם נטמנים מראש במבנה הבית, אלא ממלאים את הרווח בין ששת לוחות הקיר של הבתים הטרומיים למבנה התומך.
(3) שילוב חלקים שילוב חלקים מותאם אישית הוא לשלב מספר חלקים וחומרים מפוזרים לאורגניזם אחד באמצעות אספקת ייצור ספציפית, ולהשיג בנייה יבשה תוך שיפור ביצועים, שקל לספק ולהרכיב.התאמה אישית של חלקים מדגישה שלמרות שקישוט טרומי הוא ייצור מתועש, הוא עדיין צריך לעמוד בהתאמה אישית, כדי להימנע מעיבוד משני באתר.
5.טְרוֹמִיבִּניָןשל "מפעל כבד ואתר קל" של תובנה בתעשייה
(1) שימו לב לעמדה המוקדמת של עיצוב ובנייה.
לפני שלב התכנון הוא לשפר באופן משמעותי את דרישות יכולת העיצוב לשילוב של מבנה ודקורציה.בניית מידע מידול (BIM) הוא כלי עזר חשוב לבניית עיצוב משולב.עבור ארגונים עם צבירה טכנית ב-BIM, הם יוכלו לשקף טוב יותר את היתרונות התחרותיים שלהם בתחרות תעשיית הדקורציה הטרומית.
לפני שלב הבנייה, בנייה צולבת עם המבנה הראשי.בשיטת הדקורציה המסורתית, כל פעולות הבנייה מתבצעות במקום, בעוד שהקישוט המוכן מחלק את עבודת הבנייה המקורית לשני חלקים: ייצור חלקי המפעל וההתקנה במקום.בהשוואה לשיטה המסורתית.
(2) חומר באיכות גבוהה
המבנה הטרומי מחלק את המבנה המסורתי למגוון חלקים וחברת הדקורציה מספקת מספר אפשרויות לכל חלק וכך נוצרת האינדיבידואליזציה בסטנדרטיזציה, כך שהסלקטיביות של המוצר היא "יותר".
חלקים מיוצרים במפעל ומותקנים רק באתר.דיוק הקישוט משתפר מאוד, השפעת גורמים אנושיים מצטמצמת מאוד, איכות הקישוט קלה יותר להבטיח ואיכות החלקים טובה ומאוזנת יותר.
(3) כל התהליך הוא יותר סביבתי ובריא יותר.
כחומר, החלקים הטרומיים מיוצרים כולם במפעל, לא מדובר בעבודה רטובה והחומר יותר סביבתי ובריא יותר.
אתר הבנייה מיועד רק להתקנת חלקים, הכל נבנה בבנייה יבשה ללא עיבוד משני.לכן, תקופת הבנייה מתקצרת מאוד בהשוואה לשיטה המסורתית.זה המצב בשיפוצים הנוכחיים של מלונות עירוניים מדרגה ראשונה ושנייה, שיפוץ משרדים מהיר ותחלופה גבוהה של פרויקטי נדל"ן ומגורים.גורמים חיוביים המושכים את העין מאוד, ומנקודת המבט של הצריכה העתידית של הלקוח, אם העיצוב והשיפוץ העתידי של הבית, החומרים ידידותיים לסביבה, בריאים ומהירות הבנייה יעילה מאוד, איך זה לא יהיה פופולרי יותר על הלקוח?
6.Iתובנות תעשייה מנבאות את גודל השוק לחרוג100מיליארדדולר אמריקאי
על פי מודלים חישוביים רלוונטיים, ההערכה היא שהיקף שוק הבנייה הטרומית בסין יגיע ל-100 מיליארד דולר בשנת 2025, עם קצב צמיחה שנתי של 38.26%.
גודל השוק עלה על 100 מיליארד דולר.עם מסלול טכנולוגי חדש עצום שכזה, איזו חברה יכולה להתעלות על כל התהליך ולהוביל את פיתוח התעשייה?
התעשייה מאמינה בדרך כלל שרק מפעלים משולבים בקנה מידה גדול עםיכולות עיצוב ברמה העליונה (כלומר, יכולות קביעת סטנדרטים ארציים, מקומיים ותעשייתיים), יכולות עיצוב ומחקר ופיתוח, טכנולוגיית BIM, יכולות ייצור ואספקת חלקים, ויכולות הכשרת עובדי תעשייהיכול להיות בתחום הזה.להתבלט במסלול הטכנולוגי החדש.
במקרה, דיור GS שייך למפעל משולב מסוג זה.
זמן פרסום: 14-03-22